我们租房做生意还有大半年才到期,可是由于生意亏损严重,无法再支撑,我们

我们租房做生意还有大半年才到期，可是由于生意亏损严重，无法再支撑，我们想提前退房，房东要求我们提前一个月说，我们也提前了，叫我们该帮他整理好的东西我们也帮弄回弄好，后来由于不卖他想要的东西给他，他就说不退押金了，是我们违约，请问能退吗？