房价什么时候能降下来啊？买二手房 新房或是租房目前哪个更划算呢？

最近一直在考虑买房的事，虽然现在的房价比起前段时间有所下降，但现在行情貌似非常模糊啊，不知道下面楼市究竟会怎样，要是再跌现在买不就又亏了嘛，我该怎么般呢？买房？租房？还是买二手房？大家给些建议吧