你好,前两天下雨,楼上出租户窗户没有关严,阳台积水,导致我刚装修的阳台

你好，前两天下雨，楼上出租户窗户没有关严，阳台积水，导致我刚装修的阳台顶上渗水，顶上乳漆脱落，大面积出现霉点。请问我可以向楼上索赔吗？如果可以，是找房东还是出租户？假如他们拒不赔偿，我是否可以起诉他们？谢谢！！