购房款纠纷,我可以通过法律手段申请退款吗

跟一个还没有预售证的开发商签订了一个团购协议。大概内容是，确定某一套房子卖给我，价格不随市场变动而改变，取得预售证时再签订购房合同，同时，此协议失效，且，已经给他交了首付。其中协议里有一条：团购协议系客户自愿签订，客户中途不能以任何理由退款，现在开发商总是推脱预售证没办下来。我想问，这个协议具备法律效力吗，我能通过法律申请退... 展开

冥王天蝎|2016-07-11 09:30 |来自北京市

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luanchang

您好，开发商在没有取得预售证之前进行房屋买卖并收取费用的行为不符合法律规定，该合同无效，您可以要求返还款项。

2016-07-11 10:23

来自北京市

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真彩名片

根据你的叙述，你签订的是购房意向书，可以要求返还首付的购房款。协商不成的，可以向法院起诉。

2016-07-11 11:15

来自北京市

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iloveu7

当然可以，没有预售证的房屋就不允许买卖，该合同属于无效合同。可以诉讼要求认定合同无效，返回房款。

2016-07-11 11:09

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lmm0978

你好，可以诉讼。有疑问及时追问。

2016-07-11 10:51

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rshling

你好，证件不全，买卖不合法。可要求承担责任。

2016-07-11 10:48

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RooRu

可以要求返还首付的购房款。协商不成的，可以向法院起诉。

2016-07-11 10:31

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清风笑烟雨遥

没有预售许可证，不合法，可以要求双倍退款。

2016-07-11 10:12

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安鸿在线

因开发商至今未取得预售许可证，预售合同无效，你可以要求返还首付款并要求其承担相应利息损失。

2016-07-11 10:00

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恒好进出口

可以诉讼解决的。

2016-07-11 09:52

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情心相约

没有预售证，买卖不合法

2016-07-11 09:40

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