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我借了三十一万给我朋友,他答应今年春节前给我十万,剩下的二十万明年八月

我借了三十一万给我朋友，他答应今年春节前给我十万，剩下的二十万明年八月份全部给我，如果给不了，现在居住的房子给我，他按了手印，签了字，写了他的身份证号，请问律师这样的承诺书有法律效应吗

待机_状态|2016-07-09 16:30 |来自北京市

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其他答案

没有用的，房子不去房产局办理抵押登记的话，对方想卖就卖，就是不给你了又能拿他怎么办。<

2016-07-09 17:28

来自北京市

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房产抵押需要办理登记，一般需要等到17年才能起诉。<

2016-07-09 17:12

来自北京市

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没有房屋抵押的效力，建议委托律师向法院起诉要求对方还款，保全其房产，你的具体情况？南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在地铁火车南站附近<

2016-07-09 17:05

来自北京市

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妈妈叫小新

走法律效力，但是想拿房子不容易，建议再签个房屋买卖合同！<

2016-07-09 16:59

来自北京市

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无效，应当先去房产管理局办理抵押登记，否则房产会被别人查封<

2016-07-09 16:45

来自北京市

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