我要买一套拆迁安置房68平方,70万,不满五年,还差两年半满五年,现在

无法保证你的权益<

经济适用房吧？<

拆迁安置房如果没有产权证，买卖的风险比较大，合同一般不会无效，除非有合同法第52条规定的情形。您可以签订较高的违约金责任，然后让卖家提供担保人，承担连带保证责任或者让卖家提供其他财产保证，保证到期履行过户手续。<

只能保障你的债权，物权难以保障啊！<

现阶段，在南京本地拆迁安置房限制买卖的五年内，签订的合同会被认定是无效的，在合同中对违约方的赔偿作出细致的约定，但是还是会有风险的<

你全额付款的话，一般卖家的主张法院不会支持<

你好，约定较高违约责任。<