买住宅房没签合同，晚交房，楼房打地基时就降价了能退房吗？

2013年6月买高层楼，买楼时售楼小姐说2014年年底交工,当时全额付款优惠了4%,48万成交价，只签了商品房预订协议,没有签合同。2013年11月偶尔得知房子降价了，才5个月，楼房还没有盖起售价就降了3万元，还说全额付款优惠7%,这一算我就多花了好多冤枉钱，1:按正常一年交房算多花4万多, 2:按延期一年我又亏半年的银行利息2014年一年利息3.05%，又亏1.46万元，他们2015年5月才通知我领钥匙，我没有领钥匙，也没有交房本费，我现在是外债累累,还多花了5万多冤枉钱,我是工薪阶级，家里老公一个人上班，好不容易攒钱买房。。。。请问高人我能退房吗?我该怎么做？谢谢！！！ 收起