我有一套未满五年的限价房，契税写的是2012年填表发放，想买房，以旧换新，但不知道能不能卖？怎么卖？还有就是税收卖家需要承担多少，例如225万卖，还能剩下多少，谢谢。

newhouse1127924617|2016-07-09 18:25

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简单，你报个实收价格，所有费用由买方支付！省心省事

2016-07-09 21:42

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房天下知识为您分享了一条干货

: 专家谈房地产“以旧换新”政策,国资入局如何影响房价?去查看
近年来,我国房地产市场一直备受关注,各地政府也在探索不同的政策措施来调控市场、促进住房流通。其中,“以旧换新”政策是一项备受瞩目的举措。郑州市的推出,为这一政策在实践中的应用提供了一个案例。

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你可以价钱稍微便宜点，选择净收多好

2016-07-09 21:40

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两限房需要向国家缴纳35%的土地出让金，计算方式(网签价-原始购房价)X35%,税费协商，买卖双方七三开。第二，未满5年的情况下，不能打网签，但是如果买方愿意接受提前签订三方合同，并且接收定金，合同生效，合约内容需要约束，卖房条款。以及补充条款。第三，不知道您房屋过户指导价，无法计算税费。望您采纳！

2016-07-09 19:06

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我爱我的家201399

现在满两年就可以了

2016-07-09 20:29

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