对此大多数咨询（包括深圳市国土房产局网站）都建议按"买卖"或"赠与"两种方式办理三级转移登记（按揭房需先赎楼），其实更简单的方式是直接办理房地产变更登记，所需资料、办理流程及应交费用如下： 所需资料： 1、夫妻双方的身份证复印件（验原件）； 2、结婚证复印件（验原件）； 3、房地产证原件（登记日期须在结婚证之后，按揭房屋需先赎楼）。 展开
对此大多数咨询（包括深圳市国土房产局网站）都建议按"买卖"或"赠与"两种方式办理三级转移登记（按揭房需先赎楼），其实更简单的方式是直接办理房地产变更登记，所需资料、办理流程及应交费用如下： 所需资料： 1、夫妻双方的身份证复印件（验原件）； 2、结婚证复印件（验原件）； 3、房地产证原件（登记日期须在结婚证之后，按揭房屋需先赎楼）。 办理流程： 1、备齐上述材料后，夫妻共同到国土房产局填写《深圳市房地产变更及其他登记申请表》，取号递件； 2、国土房产局收件后开具《房地产登记业务受理通知书》，办理时限为30个自然日（办文提速期内为5个工作日），办文结果查询电话：83788111； 3、夫妻共同到国土房产局凭《房地产登记业务受理通知书》、身份证明交费领取新房地产证。 应交税费： 登记费50元，贴花5元，合计55元。 各登记点地址及咨询电话： 1、罗湖、盐田登记点：爱国路3046号惠名大厦1楼 25527695 2、福田登记点：福田区新闻路69号1楼 83139079 3、南山登记点：深南大道11008号2楼 26978467 4、设计大厦登记点：福田区振华路设计大厦2楼 83787082 5、莲花大厦登记点：红荔西路莲花大厦附楼1楼 83212184 律师提醒： 根据《婚姻法》规定，夫妻婚后购买登记在一方名下的房屋并不改变其夫妻共有的事实，即婚后登记在一方名下的房屋仍属于夫妻共有，故在房地产证上增加配偶的名字并不属于房地产的买卖或赠与（买卖和赠与的前提是房地产属于登记一方个人所有），所以完全不必办理转移登记，只需办理变更登记即可，这样既省时省力又省钱！ 收起
