父亲去世,母亲健在(年龄76),有兄弟三人,姐姐一人,旧房(房产证上是

父亲去世，母亲健在（年龄76），有兄弟三人，姐姐一人，旧房（房产证上是过世的父亲姓名）因修路拆迁，有9万余元的赔偿金，村中负责统一盖新居，村领导说新居房产证将写母亲的姓名，法律上是这样吗？？父亲临终前说将房产交于第三子，第三子在村中与母亲一起居住，赡养好母亲。母亲也希望晚年在村中生活，又第三子一处房产也没有，另外兄弟二人未尽责赡养好母亲，故母亲要求第三子缴纳盖新居所需10万元（赔偿金先还清母亲养老保险贷款4万2千元，剩余由母亲自由支配），并赡养好母亲（衣食住行费用全部由第三子承担，母亲有养老保险金），新居房产归第三子。但兄弟协商未成功。请问新居房产过户给第三子如何办理？需要所有继承人签字吗 收起