和男朋友一起贷款买的房 房子写的我的名字 现在想分手 房子能赠与他吗 他有不良记录在银行贷不款 房子的房贷怎么办

已设定抵押权的房屋所有权转移，必须经抵押权人，也就是银行同意，方可办理，所有权转移后，抵押人为新的所有权人，但鉴于你男友在银行的不良记录，银行应该不会同意，所以，你很可能无法办理。