13年购买的二手房 当时房主的房产证还没办下来 当时只是签了一个购房协议也没约定过户时间 只是说积极

13年购买的二手房 当时房主的房产证还没办下来 当时只是签了一个购房协议也没约定过户时间 只是说积极协助我办理房产证 一直到现在房产证也没办下来 也没完成过户 我能否要求退还房款