租的房子没有房产证,还被抵押给政府了,可以向房东索赔吗?

房子是房东老婆的妈妈租给我们的，欠了合同的，然后住进来一段时间有个讨债的人上门说真正的房东是他，说这房东欠钱跑路了，房子已经归银行了，要求我们搬离。我们现在可以向房东丈母娘退回当初付的所有租金和押金吗？可以再要求赔偿吗？