房产咨询!堂姐贷款购买的房子,是预售房,目前也属于未竣工状态,贷款已经批下来了。现在需要转卖。（来自全国解放路商品房小区）

这个要怎么签订，银行说没办理过这样的业务！堂姐贷款购买的房子，因此我付了剩余的首付款和贷款下来之后的月供，是预售房，所以转卖给我，目前也属于未竣工状态，由于其他原因。由于在县城，贷款已经批下来了房产咨询。买房的定金是堂姐交的，现在想把预售合同转让给我，房开说也不知道怎么办，房产局说要先退房再进行购买