房贷未批下来之前终止贷款是否算违约

现在天津由于公积金贷款进度比较慢，一直未批下来，卖方着急，不想卖了，我们是否可以终止公积金贷款，这样的情况对我们后续贷款买房是否有影响？这是我们第一次买房，以后买房不会算是二套吧？