新房不入住可以不交第一年的采暖费吗？

我是2008年买的新房,结果房子晚交钥匙一年,开发商没有返滞纳金,而且不够入住条件就开始办理入住,并收取一年的取暖费,房子还没开始装修,并且是一户一阀,我们没有要暖气,物业要求缴纳第一年的采暖费,请问合理吗?