结婚证2013年办理,房屋是2009年房子,卖房时房管局不予受理!

卖方房子是2009年房产，卖方原来一直未办理结婚证书，到2013年才办理结婚证，此前一直都是事实婚姻（并有子女）。现准备将手中房子卖出，但是过户给买方时，房管局以房屋产权为2009年，结婚证为2013年，两个时间不对为由拒绝办理产权给买方，这个问题如何解决？