人才住房转让问题

您好;我想咨询一个关于人才住房转让的问题。绍兴县为人才提供了部分住房,这些房产是具有三证的。但是有个约束,就是5年内不得转让过户交易。所以现在如果要买房的话,属于非法交易。是没有任何法律约束的。但是它的价格诱人。还是想买。于是请教律师:要怎样购买才能有保障?有和何良策可以约束房主5年后将房产过户于我??鄙人想了个笨拙的方法,请您指教是否可行:我和卖家签两分合同,第一份为房屋长期租赁合同,把购房款以租赁的名义一次性付给他。第二份为房屋转让合同,就是5年后房主必须把房屋转让给我。并终止第一份合同。我的拙建是否可行,请指正!谢谢! 收起