房屋2009年交房至今一直雨天漏水,造成墙皮脱落,期间一直找物业报修报损但都未能修好,2014年更换

房屋2009年交房至今一直雨天漏水，造成墙皮脱落，期间一直找物业报修报损但都未能修好，2014年更换了物业公司，因为修房问题一直没有解决，所以一直没有缴纳物业费，现在物业起诉物业费未缴纳，想请问，物业费缴纳之后，我是否可以起诉开发商或者应该起诉物业赔偿室内损失？因为现在房屋已经过保修期，起诉开发商是否还可以要求赔偿？