我买了一个集体产权的房子卖方单位要求的是他们内部职工可以买卖但我不他们的职工买的时候卖给房子的那个人

我买了一个集体产权的房子卖方单位要求的是他们内部职工可以买卖但我不他们的职工买的时候卖给房子的那个人说他在单位给盯名以后能找到他们单位愿意给我顶名的人在过户给我但现在找不到和格的人倒致无法过户给我卖房子的还不想给我退款怎么办？