我准备买一套二手房,但是房户证才刚好一年,税费较贵,想等一年后再过户,

我准备买一套二手房，但是房户证才刚好一年，税费较贵，想等一年后再过户，省些钱。卖方说可以去公证处公证，私下签个简单的转让协议，是否可行或有更好的方法。很急！！！感谢所有回答的律师。