我于5月25日,在江北石门码头和一位冷女士签订租房协议 ,但几天过后下雨房屋漏水我叫冷女士维修,房东

我于5月25日，在江北石门码头和一位冷女士签订租房协议 ，但几天过后下雨房屋漏水我叫冷女士维修，房东不理还说我把房子弄坏了我报警处理 ，警察说这是危房不能住人叫房东退钱给我。房东不答应警察让我到法院起诉房东。我不懂法律过程请律师指点迷津。