我买了一套房子,已经办好过户手续,也拿到了新的房产证,并且我的购房贷款也已经发放

这份租赁合同属于典型的“以租抵债”的情况，根据买卖不破租赁的原则，房屋的新买受人也受该租赁协议的约束，这个案子比较麻烦。你可以提供一份租赁合同复印件，我们对该合同研究过之后再商讨对此，看看是否可以采取排除妨碍的方式强制租户搬离；如不能如此，那么就只能解除合同，要求对方赔偿房屋涨价的损失及合同约定的其他违约责任。

去法院再次起诉要求租客搬离。

起诉房东履行交房义务并赔偿损失，或者起诉现有居住人排除妨碍。

起诉上家违约，尽快

到法院起诉，要求排除妨害。

只能诉讼上家交房。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

你可以起诉要求对方搬离。