律师你好,我是黑龙江佳木斯市下属区县的市民,准备买一个价值18万的二手

律师你好，我是黑龙江佳木斯市下属区县的市民，准备买一个价值18万的二手房（普通住宅超过五年），约定过户费由我出，想问一下一共需要多少钱，签合同时候需要主意什么，小道消息听说过户需要不动产证是吗，麻烦律师了