本人购买了一套小二楼独院房子,卖房者当初称此房是他所有,签了书面购房合

本人购买了一套小二楼独院房子，卖房者当初称此房是他所有，签了书面购房合同总价七万五现付了五万剩余年底付清，之后又给了一万就联系不上了。现在盖房者也就是开发商来要房，说当时是借于卖房者结婚用的，他们也么任何协议凭证。但我们打听说是佘于卖房者的。如果是借给卖房者也不可能花俩三万装修房子。现在房子面临拆迁又早不到卖房者盖房者来要房我该如何打官司这样我有啥优势和劣势 收起