我在2010年买了一套动迁房。去年开始此小区房产证陆续颁布,但原卖方不

您可以起诉确认协议有效，卖家按协议约定履行。

根据《合同法》和《物权法》规定，虽然没有房产证，但是出卖方确实有权处分这套房屋，故你和他之间签订的合同具有法律效力。现在找不到他的人，你只能在房屋所在地的法院起诉对方，要求其办理过户手续。胜诉后，持法院的裁判文书就可以直接在房屋登记部门直接办理过户手续，也就不需要对方的协助了。