您好:我有一套小产权房屋,房屋所有权是我妈的名字,我与买方签订一份出售

您好：我有一套小产权房屋，房屋所有权是我妈的名字，我与买方签订一份出售房屋的收条协议，收到对方的三万元定金，这份协议既没有我妈的书面委托书也没有我妈的签字，请问此协议成立吗？具有法律效益吗？

安鸿在线|2016-06-24 12:25 |来自北京市

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小_蛮_妖

效力待定，如果你妈认可就有效，不予认可就无效

2016-06-24 13:03

来自北京市

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宋江脚踢松花蛋

您好，您与对方签订的出售房屋协议指的是房屋买卖合同吧？依据合同法解释，该合同有效：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

2016-06-24 12:51

来自北京市

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yudnso

可以帮助你处理，具体电话咨询

2016-06-24 12:36

来自北京市

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