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一年前我在房产中介手中买了一套别人卖的清水房,前不久开发商通知去拿房产证,并已去房管局公证过户成我的名字了,可国土证说是要一年后才能办下?为什么不同时办下?一年后我拿什么证具去办国土证呢?还需要中介和原房屋主人一起去办吗?