未过户二手房买卖,买方不按协议时间付尾款

我有一套还未办理房产证的二手房，与买方协商以48万的价格转让，因房产证还没有下，所以暂时无法办理过户，只是与买方签订了一个二手房购房协议。因买方担心风险，我们另一套学区房在这套房产过户前需抵押给买方，协议中约定，买方先支付18万订金，在学区房抵押给买方当天，买方需支付30万尾款，支付完尾款后买家才能入住。现在实际情况是6月初... 展开

wxlzsj|2016-06-24 09:33 |来自北京市

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majiaxia

你好，可以向法院起诉要求对方按照协议履行和承担违约责任赔偿等。

2016-06-24 11:17

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房成交后业主反悔？专业指导应对策略去查看
当二手房交易成交后，业主若违约，买家应如何应对？首先，若业主将房屋另卖且未过户，原买家有权要求优先过户；若房屋已过户给他人，可起诉要求违约赔偿。另外，若业主提价要求加钱过户，买家可立即诉讼要求过户。

zhuizhuzhe

你好，可以与对方进行协商，协商不成可以起诉

2016-06-24 11:04

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alibabalala

是有法律效力的。

2016-06-24 10:59

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昵称

可依约定要求买方付款和违约金，协商不成，起诉

2016-06-24 10:45

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闲庭月下人

协商不成，可以起诉处理

2016-06-24 10:33

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向日葵爱阳光

你好，一方违约，可以按照约定主张违约金，如未办理过户，可以起诉解除合同。

2016-06-24 10:24

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守恒预测

这是要按照合同的约定来承担违约赔偿的

2016-06-24 10:14

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127sfn

您好，协商不成可以起诉解决，可以委托律师处理

2016-06-24 10:07

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热血传奇魔剑

你好，协议有效，如果买房违约，协商不成，可以起诉处理。

2016-06-24 09:57

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IP探索者

你好，根据合同约定处理，对方违约的，可以先协商，协商不成，可以向法院起诉，要求支付并承担违约责任。

2016-06-24 09:46

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