二手房违约

我是二手房卖家，和买家通过中介签订三方协议，中介居间，房屋总价32.4万，买家将首付12.4万交给中介并给中介提交贷款证明文件，合同约定中介在银行替买家在45个工作日将剩余贷款办理下来。期间，买家和卖家多次催问，中介贷款一直办不下来，现在已经过去了7个月，中介说贷款办不下来，三方可以解除合同，现我要求卖家和中介赔偿违约金，合... 展开

chuhanman|2016-06-22 12:10 |来自北京市

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wyf062721

依照合同约定处理，协商不成可以起诉。

2016-06-22 13:11

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买了二手房却要违约?了解20%赔偿金的法律规定去查看
本文探讨二手房买卖过程中的违约金问题。若买方违约,是否应赔偿20%违约金取决于双方的协议,但违约金上限不得超过合同总额的20%。此外,合同中常有“滞纳金”条款,用以规范延迟履行合同的违约责任。仅在合同终止时,严重违约...

洁洁在线

需要根据买卖合同的约定来看。违约方应当向守约方支付违约金。

2016-06-22 13:07

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红色月牙

您好，要看你们之间的合同是怎么约定的厄，不能一概而论。没有约定，协商解决，协商未果的，可以到法院起诉维权。

2016-06-22 12:55

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kaijinwen

协商不成的，可以向法院起诉维权.

2016-06-22 12:48

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小眼睛女人

可以根据中介合同要求中介公司承担违约金，根据买卖合同要求买方承担违约责任。

2016-06-22 12:33

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xue59927

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。没有约定的，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求中介承担违约责任或损失赔偿责任。以上答复，如果满意，敬请采纳。

2016-06-22 12:22

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