我要卖一套拆迁安置房。此房房本还没下来。我在买卖协

我要卖一套拆迁安置房。此房房本还没下来。我在买卖协议上注明："买卖双方不许反悔。如反悔，反悔方须付对方2倍的房价款。"以此来进行约束。请问律师这是否合法？是否有约束力？谢谢。