我13年买了一栋乡镇二手房、95年的、有房产证、房产证上权属性质是集体、产别是私产、有集体土地建设用

我13年买了一栋乡镇二手房、95年的、有房产证、房产证上权属性质是集体、产别是私产、有集体土地建设用地使用证、怎样才能过户？怎样才能保障我的权益？