有和没有土地证房子的区别

有的商品房是双证：土地证+房产证。有的商品房是单证：只有房产证。如果商品房拆迁，有土地证和没土地证的商品房，在土地补偿金和住宅赔偿金方面有什么差别？换句话说，就是双证房子得补偿多，还是单证房子得补偿多？多多少？

wzlxg02113|2010-12-30 08:52

只有房产证，产权人可以使用，不能出让，不能交易过户；土地证+房产证可以出让、交易过户，如果商品房拆迁，有土地证会比没土地证的商品房多30%补偿金换句话说，就是双证房子得补偿多。

2010-12-30 12:13

来自北京市

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查封的房子可以拍卖,但是否可以进行拍卖取决于具体的法律规定和案件情况。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,一般情况下,被查封的财产需要进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式。

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