开发商延期两年多交工如何维权?

本人在2006年5月份与同一开发商签订拆迁协议和同位置购楼协议,购楼协议中商定2007年末交工.但截至目前为止才刚要交工.签订协议时非常简单,并没有涉及到违约责任问题,不过08年和09年两年因为没有交工开发商一直支付了一些赔偿费用(用于在外租房)问题1:开发商每年支付给我的补偿金与我购买的楼房按同等地段、同等规模的评估价格比要偏低。我能否要求增加补偿呢？ 2：除了以上的赔偿外，我能否再以开发商因为延期交工侵犯了我对房屋的所有权、使用权和处置权等提出补偿呢？ 3：购楼时候，开发商提出阁楼是免费赠送的（协议中没有提及），但现在开发商传出阁楼每平米要加300元钱，原因是阁楼高度比一般的要高一些。这笔钱我该交吗？ 收起