没拿到房产证的房子能买吗?
您好!我看中一套二手房,是去年年底才交的新房,房主还没有拿到房产证;中介说可以先办理买卖公证,等物业统一办理房产证时,再让原房主协助我办理。我想了解:公证有法律效力吗?能约束原房主吗?他到时不肯协助我怎么办?谢谢!
其他答案
根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿。同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。 展开
2010-12-30 10:09
来自北京市
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