问你们点事 假如 我买了套房子交了订金 在黑导 手里买的

问你们点事 假如 我买了套房子交了订金 在黑导 手里买的合同签了 中介钱也定了都签字了就没给钱 后来没过户前房子涨了有人出的比我的钱多 要买 他们想多赚中介钱和房子钱 想卖给那个人 说 要不就叫我加中介钱或者退我钱 他们是黑导 中介还没执照手续 我还想要房子 我该怎么办?如果退我违约金 我再买 同样的还要再加钱了