房主儿子代签的卖房定金合同有效吗

房产证上只有房主一个人的名字，交了2万的定金，签定金合同时由他儿子代签（合同上的卖方是其母亲）。已经过了约定过户时间，迟迟不和我办理过户手续。对方没有表示不肯过户，只是一再有借口拖延，先说是房本丢失，后说房主身体不好，现在又说其他子女有异议，而且对方目前还在通过中介推销他的房子。这样的情况，1合同是否有效？2、可不可以以对方... 展开

nuvoland|2016-06-18 11:45 |来自北京市

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西环张三爷

要看合同中是否约定办理过户期限等具体信息，详情可来电来访

2016-06-18 12:09

来自北京市

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老卒B站

根据相关法律规定：合同生效。如果因房东儿子无权处分导致合同不能履行的，房东儿子要对你们承担违约责任。如果对方没有按照合同约定时间为你履行过户等手续，你是可以要求对方承担定金罚则的规定，即返还给你双倍定金的。

2016-06-18 12:15

来自北京市

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张张6

1、合同是否有效需要看合同中的生效条款是怎么约定的。没看到合同我不好说。2、合同中应当有约定交易时间和违约责任，按合同约定走就可以了。你的两个问题合同上都有答案，如果您自己不清楚，可以带上合同找律师详谈。

2016-06-18 12:00

来自北京市

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