因为修公路房屋要被拆迁……一楼是经营超市;但是产权证上是农村集体土地证

因为修公路房屋要被拆迁……一楼是经营超市；但是产权证上是农村集体土地证集体房产证（住宅）！请问这种情况该怎么赔？二楼赔2800/ 一楼只算框架赔3100 周围附近门面都卖1.5万以上一个平米？？