交了定金和首付,没签合同,想退房钱能退吗?

因为开发商没有预售证，迟迟未签正式合同，但是签订了认购书交了定金，认购书上写退房定金不退。后来开发商预售证下来了。这种情况如何申请退房及退款？钱如何才能要回来？不签合同是否算我违约？除定金外，是否还要承担其他法律责任？认购书上写如果因为我的原因未签合同，开发商有权将房产销售给其他人。