跪求关于商铺过户方面的几个问题!

本人看中一个商铺，想要购买，但是第一次接触商铺的过户，卖方是通过房产中介出售的，有房产证和土地证，我想咨询店铺过户方面的问题：1：被抵押或者查封过的店铺能否过户，我如何得知此店铺已被抵押或查封？2：店铺现在归一商场经营，统一招租的，那么关于原租赁方的优先购买权又是怎么解释的？3：在店铺过户中，我该准备哪些证件，户口簿没在，身... 展开

三峡红叶红|2010-12-30 00:40

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淡水清园

1、可以到房管局查询；2、要求对方出具原租赁方放弃优先购买权的证明；3、身份证就可以了；4、凭商铺的买卖合同就可以办理贷款手续了；5、关于过户过程中的相关税费，一部分由买方承担，如果对方愿意承担，何乐不为呢。

2010-12-30 05:12

来自北京市

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