律师您好!有关亲兄弟之间换房子

律师您好！有关亲兄弟之间换房子的事情想请教您。我们住温州平阳，哥哥的新房首款50万由父亲出资，后期还要还贷款40多万，还要装修几十万。这新房购房名字写哥哥和嫂子的。因为嫂子说没钱还贷款更没钱装修，父亲决定把新房给弟弟，并且把弟弟已经都还清贷款而且有房产证的房子给哥哥和嫂子住，只是换房住，但是新房贷款装修由弟弟负责，弟弟和哥哥嫂子三人私下写了一张换房协议，没有公证，也没有弟弟的老婆在场。只是说等新房还清贷款再改房产证上的名字。现在的问题是如果新房贷款还清，哥哥嫂子反悔，结果会怎样？法庭上弟弟的损失怎样？是不是要重新回到自己的老房子住，而且新房的贷款和装修款都要不回来？？ 多谢律师大人指点！！ 收起