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你好,我租了一个店铺租期为五年

你好，我租了一个店铺租期为五年，现在过了两年，现在不想做了，我想转让出去，但是合同上没有写我能转让，但也没写不能转让，现在有人要接手，我想叫房东出来和第三方重新签份租房协议，但是房东说我违约，五年没满，合同上写了违约要支付违约金，我这个算违约吗？需要支付违约金吗？

彭喜双|2016-06-13 18:43 |来自北京市

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其他答案

戴海龙律师

如果你执意转租，肯定构成违约，需要按照合同约定支付违约金。

2016-08-07 13:13

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 如何规避20年租期?租房子签合同需要注意什么?去查看
房子这些问题大家还是很陌生的,毕竟经验少,如果稍微不注意就会吃亏。我们都知道在防止里面不仅仅细节多,而且操作起来也很麻烦,所以大家对于房子的了解问题还是少之又少。如何规避20年租期?租房子签合同需要注意什么?

你无权转租，是否违约要看合同条款。

2016-06-13 20:09

来自北京市

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合同中没有约定可以转租的，你擅自转租属于违约。

2016-06-13 19:56

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你如果让房东直接签的话，你就构成违约了，直接转给别人就可以了。如需进一步帮助，可来电咨询。

2016-06-13 19:47

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你好，没有明确约定你可以转租的，你若转租则属于违约，协商解决

2016-06-13 19:42

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根据你们的合同约定，具体可以来电咨询

2016-06-13 19:25

来自北京市

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转租是要经过房东的同意的。

2016-06-13 19:20

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租房合同是否有写明不得转租？

2016-06-13 19:09

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向日葵爱阳光

需要看租房合同，聘请律师

2016-06-13 19:01

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