购房合同迟迟未双签生效,开放商银行贷款解决不了,前面交的首付款能要回吗?

2015年开发商说购买商铺，每年返7%的收益，五年后按总房款的多少倍（具体忘记了）回购，前三年的收益直接可以用来交首付，自己支付的首付金额就少了很多，就这样付了首付款，说两个月后办理好按揭贷款后叫我们去拿合同，但是过了一年了到现在都没拿到合同，我想咨询下，可以要求开放商终止合同，退回首付款吗？