我和女朋友在婚前按揭买房,首付

您好，需要付清银行贷款后才可以办理更名手续。

可以与她签署一份转让份额协议，并公证；而后，你可以委托第三方赎楼，办理变更户名手续。

买卖或者赠与，或者去做个公证协议。

去房产部门办理过户。。

男女双方共同买房，两人分手，女方不要房子，但因为有按揭贷款在，她还是次贷人，房贷未还清，合同不能改成你一个人的名字，需要等还清贷款后，你才可以要求女方配合办理过户手续，将她名下一半产权过户到你一个人名下。

可以双方拟定一个新的合同，约定该房屋归你个人所有。另外，如果登记的是两个人的名字，去要去办理变更登记。

您好，合同主体暂时无法变更，到时涉及纠纷时，你做出说明，合同的履行主体为你即可。