我家房子出租没有签合同。现在我

我家房子出租没有签合同。现在我要卖房。想让租户搬走。租户房租给到八月十日。我之前电话联系租户，通知他我房子卖了。给他一个月时间找房，房租也答应了退给他。现在我怕他到时间不走，有什么办法吗？