农村房屋赠与后无房产证土地证已更名反悔有没有效（来自菏泽宅基地小区）

老人又两个儿子,都是农村户口,两年前把房屋赠与大儿子,房屋没有房产证,有农村土地使用证(宅基地),土地使用证当时已更名,有赠与合同,没有公正,现在反悔有效吗?谢谢!