购房合同约定,交房后超过90天办理产权证的,可以退房,约定违

购房合同约定，交房后超过90天办理产权证的，可以退房，约定违约金为房款的万分之一（约5000元），现在我想退房，但约定的违约金和实际损失（银行按揭贷款利息约5万元）相差太大，我又能想退房，能要求赔偿不足的4.5万元损失吗。