我于今年初xx定购一小户型商品

是否签订认购书或认购协议？如已签，认购书上是否约定签订商品房买卖合同的具体时间？从你介绍的信息看，你是今年年初认购一套房子，5月12日才去要签订合同？如果开发商有预售证，再加上你们的认购书有明确约定签订合同的时间而你又没有按照约定签订合同，就比较麻烦了，这种情形下，开发商有权解除认购、不退定金并可以另外将房子卖给第三人。