共有房产人亡故如何处置?
二室一厅65平米的房子，房产证上是父母和小儿子的名字。父母还有2个子女，生前意向是房子归小儿子所有，但未立遗嘱。父母生前居住在小儿子产权的一居室的房子里，小儿子夫妻住在这套二室一厅的房子里。父母去世后，小儿子如果要置换这套二室一厅的房子，需要征得另两位子女的同意吗？在办理卖房手续时，是否需要出具另两位子女的同意书？如果单凭父... 展开
其他答案
你说的这个，小儿子和父母同是房子的共有人，那这房子首先就不是他一个人的。现在父母去世了，按照继承法，他们的财产就应该作为遗产进行分配，对象就是这几个子女。因为没有立遗嘱，所以只能按照法定继承来办，因此，这房子父母占2/3，而这2/3就是由他们三个孩子来继承的，平分，每个人得到2/9的分额。所以现在有两种处理方式，第一是让另外两个人放弃对房子的继承权，每个人写一个放弃继承的声明，然后去公证，这样儿子 展开
2010-12-30 00:21
来自北京市
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