你好。我通过二手房中介看中一套

你好。我通过二手房中介看中一套房子，中介要求我交看房诚意金，并要求我签订了房屋购买委托书。委托书中有一天规定:不在本委托期限内与物业权利人签订房屋买卖合同的属违约行为，需支付3%房屋成交价的违约金。此规定中介在签订此房屋购买委托书前并未告知我，只说是交诚意金，取得优先与房主谈判的资格。请问这委托书是否有效？若我跳过中介直接与... 展开

8zoosun|2016-06-07 18:43 |来自北京市

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木易yt

该约定并非必然无效，需要结合具体情况和相关证据来判断。

2016-06-07 19:16

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买二手房究竟要不要找中介?教你做出最优选择去查看
买二手房时,很多人会纠结要不要找中介。其实,根据法律规定,你是可以委托中介签署合同的。中介不仅可以提供专业的房产信息,还能帮助规避交易风险。然而,如果你对交易流程非常熟悉且能找到可靠房源,或许可以不找中介。

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“不在本委托期限内与物业权利人签订房屋买卖合同的属违约行为”，这种条款属于霸王条款，委托权限内也可能因为房子价格等因素达不成买卖合同，是很正常的，不能因为达不成就属于违约；如果这一条约定属于霸王条款，但不代表你就可以跳过中介直接与房主签约，不然中介费仍要支付。

2016-06-07 19:07

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sjlkellin

详询来电咨询

2016-06-07 18:55

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